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La Imposibilidad Material Del Alquiler De Una Multipropiedad
En todos los contratos de multipropiedad o tiempo compartido, está especificado que las semanas se pueden ceder, vender o alquilar. No dejan de ser derechos reales o participaciones sobre un apartamento en multipropiedad con lo cual estos derechos están bastante claros. Así, el único requisito para poder hacer cualquier uso de una semana de tiempo compartido es haber pagado la cuota de mantenimiento anual.
Entonces, ¿por qué nadie va a contestar a un anuncio de “alquilo semana de multipropiedad”? Básicamente porque el sistema está montado para que nadie salvo los propios complejos hagan negocio.
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Abogados Para Multipropiedad En MadridPara publicitar un alquiler turístico es necesario un número de registro que a título personal es imposible conseguir. Playa Romana Park, Tropical Park, Parque Denia, Ogisaka Garden, Sunset Beach en Benalmádena o el Edif. Solneu en Baquerira Beret tienen el suyo propio porque venden sus semanas de multipropiedad en el mercado hotelero normal; pero, por razones obvias, no lo van a compartir.
Asimismo, si fuese usted el que buscara alojamiento para una semana de vacaciones en plena temporada alta, ¿se fiaría de un particular que le alquile una semana en un complejo sin poder aportar ninguna garantía? Lo más probable es que no. Así que, más allá de algún familiar o amigo al que endosar el mantenimiento; aunque sea su derecho, el mercado de alquiler de la multipropiedad no existe.
Quedaría la posibilidad de la venta de semanas. Tres cuartos de lo mismo. Los socios o titulares de semanas de tiempo compartido, están en su perfecto derecho de vender algo que es suyo. Pero si el alquiler de multipropiedad es casi imposible; el mercado de venta no existe ahora ni ha existido realmente nunca entre particulares.
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Abogados Para Multipropiedad En BarcelonaPara cancelar una semana de multipropiedad tiene tres opciones, la judicial, el acuerdo con el complejo de devolución o el cambio de titularidad, para quién quiera estudiar sus posibilidades puede registrarse y una asesora jurídica o abogado/a contactará y le expondrá las opciones.
¿Es posible alquilar los derechos de aprovechamiento por turno?
No, el sistema está creado para que los propios complejos se queden con el negocio del alquiler. El el propio régimen de tiempo compartido está previsto el alquiler.
¿Qué es el numero de registro turístico?
Una especie de DNI del apartamento competencia de la comunidad autónoma y los ayuntamientos. Para solicitarlo debe estar dado de alta cómo propietario del apartamento turístico.
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