Reclamar la comisión de apertura de la hipoteca: Tu guía de Reclamalia
En el mundo de las finanzas y las hipotecas, existen ciertos cargos y comisiones que los bancos imponen a los clientes, a menudo sin que estos últimos comprendan completamente su propósito o legalidad. Uno de estos cargos es la comisión de apertura de la hipoteca, un pago único que se realiza al inicio de la hipoteca para cubrir diversas gestiones administrativas.
Sin embargo, ¿sabías que tienes el derecho de reclamar la devolución de este gasto? Gracias a una reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), los consumidores pueden reclamar esta comisión si se demuestra que no cumple con los controles de cláusulas abusivas exigidos por la Directiva Europea 93/13. En este artículo, te explicaremos en detalle por qué puedes reclamar la comisión de apertura de tu hipoteca y cómo podemos ayudarte en este proceso.
En Reclamalia, tu despacho de abogados experto en reclamaciones bancarias, nos encontramos a menudo con clientes que se sienten frustrados por la respuesta del banco a sus consultas sobre las comisiones de su hipoteca. En esta entrada, queremos hablar sobre un tema que ha estado en el centro de atención recientemente: la comisión de apertura de una hipoteca. ¿Sabías que puedes reclamar la devolución de esta comisión si consideras que tu hipoteca es abusiva? Así es, y estamos aquí para ayudarte a entender cómo.
No te pierdas:
Anulación de Contrato de Multipropiedad
La comisión de apertura es un cargo que la entidad bancaria impone al inicio de un préstamo hipotecario. Este pago único, que el banco cobra para cubrir diversas gestiones administrativas, se incluye en las escrituras del préstamo y puede ser un porcentaje del capital concedido o un importe fijo. Sin embargo, si consideras abusiva la comisión de apertura de tu hipoteca, tienes el derecho de reclamar la devolución.
Según una reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), los consumidores y usuarios pueden reclamar la comisión si se demuestra que no cumple con los controles de cláusulas abusivas exigidos por la Directiva Europea 93/13. Esta sentencia respalda la postura de que la comisión de apertura no forma parte del objeto principal del contrato de crédito hipotecario y, por lo tanto, puede ser considerada abusiva.
El Tribunal Supremo también ha respaldado esta postura, lo que ha abierto un nuevo camino para los consumidores que deseen presentar la reclamación. Lo más importante es que no hay un plazo establecido para reclamar, lo que significa que puedes hacerlo sin importar cuándo se formalizó tu préstamo.
No te pierdas:
Habitat Playa Romana MultipropiedadPara reclamar la devolución de la comisión, necesitarás la escritura del préstamo y el justificante de abono de la comisión. En Reclamalia, podemos ayudarte con todo el proceso, desde la recopilación de la documentación necesaria hasta la presentación de la reclamación ante la entidad bancaria.
En Reclamalia, creemos en la justicia financiera y estamos comprometidos a ayudarte a proteger tus derechos frente a las entidades bancarias. Juntos, podemos hacer que la banca sea más justa y transparente para todos. Si necesitas ayuda para reclamar la devolución de la comisión de apertura de tu hipoteca, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte.
¿Por qué puedes reclamar la comisión de apertura?
La comisión de apertura es un cargo que los bancos imponen al inicio de una hipoteca. Este pago único se realiza para cubrir diversas gestiones administrativas que el banco realiza para formalizar el contrato de la hipoteca. Este cargo se incluye en las escrituras del préstamo y puede ser un porcentaje del capital concedido (generalmente entre el 0,5% y el 1%) o un importe fijo.
Para ilustrar mejor cómo se calcula la comisión de apertura, consideremos algunos ejemplos. Supongamos que tienes una hipoteca de 100.000 euros con una comisión de apertura del 1%. En este caso, la comisión de apertura sería de 1.000 euros.
Ahora, si tu hipoteca es de 150.000 euros y la comisión de apertura es del 0,5%, la comisión sería de 750 euros. Finalmente, si tienes una hipoteca de 250.000 euros con una comisión de apertura del 1%, la comisión ascendería a 2.500 euros. Estos ejemplos demuestran que la comisión de apertura puede ser una cantidad significativa, y es por eso que es importante saber que tienes el derecho de reclamarla.
Según una reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), es posible reclamar la devolución de este gasto si no cumple con los controles de cláusulas abusivas exigidos por la Directiva Europea 93/13. Lo más importante es que NO HAY UN PLAZO ESTABLECIDO para reclamar, lo que significa que puedes hacerlo sin importar cuándo se formalizó tu préstamo.
¿Cuánto puedes reclamar?
El monto que puedes reclamar dependerá de la cantidad que pagaste como comisión de apertura. Este monto se especifica en las escrituras de tu préstamo. En general, la comisión de apertura suele ser un porcentaje del capital concedido, que generalmente oscila entre el 0,5% y el 1%.
¿Cómo te ayudamos en Reclamalia?
En Reclamalia, hacemos que el proceso de reclamación sea fácil y sin estrés. Nuestro equipo de expertos se encargará de todo el proceso, desde la recopilación de la documentación necesaria hasta la presentación de la reclamación. Y lo mejor de todo es que puedes hacerlo todo desde la comodidad de tu hogar.
Nuestro objetivo es ayudarte a recuperar lo que es tuyo, y lo hacemos de la manera más amigable y sencilla posible. Si necesitas ayuda para reclamar la comisión de apertura de tu hipoteca, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte.
En Reclamalia, creemos en la justicia financiera y estamos comprometidos a ayudarte a proteger tus derechos. Juntos, podemos hacer que la banca sea más justa y transparente para todos.