Introducción
En Reclamalia, nos especializamos en la defensa de los derechos de los propietarios de multipropiedad. A diario atendemos consultas donde nuestros clientes desconocen muchos aspectos legales que resultan esenciales para liberarse de un contrato abusivo. Por eso, queremos exponer las falsas creencias más comunes y guiarte sobre los pasos a seguir para resolverlas de forma definitiva.
Creer que puedes “darte de baja” de la multipropiedad
La primera gran confusión: muchas personas creen que pueden cancelar su multipropiedad con un simple formulario o solicitud. La realidad es diferente: la multipropiedad implica un derecho de aprovechamiento por turno que no puede abandonarse sin más.
Solución Reclamalia: Tras evaluar tu contrato y la fecha de firma, podemos determinar si existen causas de nulidad o si es mejor una transmisión de derechos. Tomamos en cuenta tanto la normativa española como la europea, siempre buscando la vía más segura para ti.
Pensar que las cuotas de mantenimiento son opcionales
Las cuotas de mantenimiento suelen verse como un gasto injustificado. Sin embargo, el impago de estas cuotas no cancela la titularidad y puede dar lugar a procedimientos de reclamación, embargos o intereses añadidos.
Recomendación de Reclamalia: Antes de dejar de pagar, consúltanos. Hay situaciones en las que la cuota puede ser impugnada o revisada, sobre todo si se ha producido un aumento desproporcionado o si el contrato presenta clausulados abusivos.
Creer que la deuda elimina la titularidad
En Reclamalia nos encontramos con casos en los que el propietario, al dejar de pagar, piensa que automáticamente pierde su condición. Esto no es cierto: la titularidad subsiste y la deuda sigue creciendo, generando intereses y posibles consecuencias legales.
Consejo Reclamalia: Si tu objetivo es liberarte de la multipropiedad, lo primero es analizar la validez del contrato. Dejar las cuotas sin abonar sólo empeora la situación económica y legal.
Pensar que los complejos deben aprobar la transmisión
Algunas empresas de multipropiedad comentan que cualquier cambio de titularidad requiere su autorización. En la mayoría de los casos no es así: el propietario puede ceder o vender sus derechos libremente, siempre que se cumplan las formalidades legales.
Asesoría Reclamalia: Te ayudamos a formalizar la transmisión de manera correcta, ya sea mediante escritura pública, contrato privado o la figura legal que corresponda según tu caso.
Creer que el contrato es irrompible
El mito de la “perpetuidad” es uno de los mayores temores de los propietarios. Sin embargo, los contratos suscritos después del 5 de enero de 1999 pueden ser declarados nulos si no cumplen con los requisitos legales (por ejemplo, duración indefinida o sistema de semanas flotantes).
Solución Reclamalia: Nuestro equipo de abogados revisa tus documentos para determinar si cumples las condiciones de nulidad. De ser así, iniciamos un proceso legal para dejar sin efecto el contrato y anular la deuda relacionada.
Pensar que los acuerdos verbales tienen validez
En multipropiedad, todo acuerdo debe reflejarse por escrito y contar con las debidas formalidades legales. Aceptar únicamente promesas verbales, incluso de personal del complejo, carece de validez ante los tribunales.
Consejo Reclamalia: Exige siempre la firma de documentos oficiales. Nuestro despacho revisa cada documento para asegurar la legalidad y evitar sorpresas desagradables a futuro.
Suponer que la herencia resuelve el problema
La multipropiedad forma parte de la masa hereditaria. Muchos herederos piensan que, con rechazar la herencia, el problema desaparece. Sin embargo, esto puede acarrear otras complicaciones legales o limitar el acceso a otros bienes del fallecido.
Atención Reclamalia: Si heredas una multipropiedad, consúltanos para analizar opciones como la transmisión o la nulidad del contrato. De esta forma, evitarás deudas y embargos sobre tu patrimonio.
Cómo actuar ante estas falsas creencias
Para liberarte de la multipropiedad de forma segura, la mejor estrategia es el asesoramiento legal. En Reclamalia:
- Analizamos tu documentación de forma personalizada.
- Evaluamos la posible nulidad del contrato o la cesión de derechos.
- Proponemos la solución legal más eficaz y te acompañamos durante todo el proceso.
Consulta gratuita:
- Pide tu cita aquí
- Llama al 900 525 939
Conclusión
Las falsas creencias sobre la multipropiedad pueden llevar a tomar decisiones erróneas con graves consecuencias económicas y legales. En Reclamalia, estamos para ayudarte. Nuestro despacho cuenta con abogados especializados en multipropiedad que garantizan un estudio detallado de cada caso y plantean soluciones reales para que puedas desvincularte de forma definitiva.
Reclamalia, tu despacho de abogados experto en multipropiedad.
